Komin na dachu przed sezonem grzewczym: przegląd krok po kroku

Komin to miejsce, w którym dach najczęściej przecieka, a jesień to ostatni dobry moment, żeby go obejrzeć. Na Podkarpaciu zima potrafi przynieść dużo śniegu, który zalega przy kominie i przy roztopach szuka każdej szczeliny. Ten poradnik prowadzi krok po kroku przez przegląd komina i obróbek, z myślą o domach w Słocinie, Budziwoju, Zalesiu i Przybyszówce oraz w Tyczynie, Boguchwale i Łańcucie.

Dlaczego komin przecieka najczęściej

Komin przebija połać, więc wokół niego pokrycie musi być połączone z murem za pomocą obróbki: pasa blachy lub taśmy, który odprowadza wodę na pokrycie. To połączenie dwóch materiałów, które inaczej pracują. Mur nagrzewa się w sezonie grzewczym i stygnie, blacha rozszerza się na słońcu, a uszczelniacz z czasem twardnieje. Po kilku latach powstaje szczelina, przez którą woda spływa po murze komina na poddasze.

Od strony kalenicy dochodzi jeszcze śnieg. Przed kominem tworzy się zaspa, która przy odwilży długo topnieje i podtapia obróbkę. Na stromych dachach w okolicy Tyczyna czy Boguchwały takie miejsca widać zimą z daleka.

Krok 1. Obejrzyj komin z ziemi

Weź lornetkę i obejdź dom. Szukaj ubytków w spoinach, odpadającego tynku, przechylonej czapy, rdzawych zacieków pod obróbką i ciemnych smug na murze. Zwróć uwagę na zielony nalot przy podstawie komina, bo oznacza miejsce, które długo pozostaje mokre. Zrób zdjęcia ze wszystkich stron, przydadzą się dekarzowi.

Krok 2. Sprawdź poddasze przy kominie

Z latarką obejrzyj mur komina i krokwie wokół niego od środka. Ciemne plamy, wykwity soli na cegłach, zapach wilgoci albo zawilgocona wełna przy kominie to najpewniejszy znak, że obróbka przepuszcza wodę. Jeśli masz poddasze użytkowe, sprawdź narożniki sufitu przy kominie i ścianę, przez którą przechodzi.

Krok 3. Czapa i nasada kominowa

Czapa chroni wnętrze muru przed deszczem. Gdy jest popękana, woda wsiąka w cegły od góry, a zimą zamarza i rozsadza mur. Sprawdź też, czy blaszane nasady i daszki są stabilnie zamocowane, bo jesienne wiatry potrafią je poluzować. Stan przewodów kominowych w środku ocenia kominiarz, a nie dekarz, i warto pamiętać o jego okresowej kontroli.

Krok 4. Obróbki i kosz przy kominie

Obróbka powinna przylegać do muru na całym obwodzie, a jej górna krawędź być wpuszczona w spoinę lub szczelnie zabezpieczona. Przy szerokim kominie od strony kalenicy dobrze sprawdza się mały daszek odprowadzający wodę na boki. Jeśli widzisz, że blacha odstaje, uszczelniacz popękał albo ktoś łatał miejsce kolejnymi warstwami masy, obróbka zwykle wymaga wymiany, a nie kolejnej łaty.

Krok 5. Domy, kamienice i bloki: różne kominy

W domach jednorodzinnych w Słocinie, Zalesiu czy Budziwoju najczęściej spotykamy jeden lub dwa kominy murowane, czasem obłożone płytkami klinkierowymi. W starszych kamienicach w Śródmieściu i w centrum Łańcuta kominów bywa kilka na jednej połaci, a każdy to osobne miejsce do uszczelnienia. Na blokach z dachami płaskimi, na przykład na Nowym Mieście czy Baranówce, kominy wentylacyjne łączą się z papą, a przecieki pojawiają się przy cokołach, gdy papa odchodzi od muru.

Czego nie robić przy kominie

Kilka typowych błędów sprawia, że naprawa komina wraca co roku. Najczęstszy to kolejne warstwy masy bitumicznej nakładane na starą obróbkę: masa zakrywa szczelinę na kilka miesięcy, a pod spodem woda i tak znajduje drogę. Drugi to zaprawa cementowa wylana w miejsce styku muru z pokryciem. Sztywna zaprawa pęka przy pierwszych zmianach temperatury, bo dach i komin pracują inaczej.

Nie warto też samodzielnie wchodzić na dach jesienią, gdy dachówki są mokre lub pokryte liśćmi i szronem. Na dachach o dużym spadku, częstych w okolicach Rzeszowa, poślizg kończy się zwykle upadkiem z wysokości. Jeśli coś przy kominie wymaga dotknięcia ręką, lepiej zostawić to ekipie z zabezpieczeniem.

Krok 6. Zaplanuj naprawę przed mrozami

Prace przy obróbkach i uszczelnieniach najlepiej wykonać, gdy jest sucho i temperatura nie spada poniżej zera, bo wtedy materiały dobrze się wiążą. W praktyce to październik i początek listopada. Naprawę komina warto połączyć z przeglądem rynien i pokrycia, bo ekipa i tak wchodzi na dach. Szczegóły znajdziesz na stronach naprawa przecieków dachowych i naprawa dachów, a przegląd całego dachu w ramach czyszczenia i konserwacji.

Najczęstsze pytania